谢添地爆火的背后，是越秀走的一条新路

发布时间：2025-04-05 07:56:50 来源：新闻速览网 作者：梦归

现在最火的歌手是哪位？答案是“谢添地”。谁能想到，主打港乐情怀的爆款音综《声生不息》，火的不是经典老歌或者某位歌手，而是无处不在的谢添地。网友表示：“不是所有牛奶都叫特仑苏，但是所有歌手都叫谢添地”“看节目时以为主咖叫谢添地，其他歌手是上来跟他battle的”广告主比嘉宾还火，这在这些年的综艺上，大概是头一回。而很多人不知道的是，这个火出圈的谢添地，是地地道道的广州歌手，啊不对，广州品牌。其背后，正是广州的越秀集团，是越秀乳业旗下的产品。很多人惊呼“次元壁破了”。但实际上，熟悉广州的朋友都知道，作为广州本地最大的国有企业之一，越秀集团涉足的版图之大，超乎绝大多数人的想象。越秀集团旗下，有金融、房地产、交通基建、食品四大主业，越秀资本、越秀地产、越秀交通基建、越秀房产基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT等6家上市平台。广州人的吃、住、行，很难绕过越秀集团。例如，吃的方面，广州人爱喝的风行牛奶、爱吃的五羊雪糕、皇上皇腊肠...都是出自越秀集团。而最为大家熟知的，还得是越秀地产。根据中指院数据，今年1-11月份，越秀地产的销售额，已破千亿。排名广州TOP2，全国TOP10。今年广州每卖出9套房子，就有1套是越秀地产的。过去三个月，越秀地产还相继在白云、荔湾、海珠等主城区拿地。论风头之盛，不亚于谢添地。大概也正因为大家对越秀太熟了，谢添地的横空出世，才让很多人觉得，越秀，变得不一样了。像以前越秀最出名的风行牛奶，是以亲民著称；而谢添地，则是凭借自然、高品质等特点，一把打进高端牛奶市场。同样在改变的，还有越秀地产。今年以来，从拿地的理念，到打造产品的方式，越秀地产都在走一条不同以往的新路。正如谢添地的口号，是“听天由地”。越秀地产在做的，是用好房，敬谢天地。越秀地产，走出了一条新路越秀地产在走的新路，是什么？第一，是项目的择址上，专注于核心城区，拿最好的土地。近段时间，越秀地产拿地的目光，愈发专注。拿下的白云怡新路地块、海珠东晓路地块、广纸314地块、荔湾河柳街地块，都有两个共同点。其一，都位于核心城区，配套成熟的地段。其二，都是断供多年、置业需求旺盛的板块。这两个特点就决定了，越秀地产这几个新盘，从拿地时便备受关注，开卖前就“爆盘”体质加身。在这方面，你不能不佩服越秀地产拿地眼光之准。第二，是在项目的建造理念上，更加尊重自然。在寸土寸金的广州主城区，没什么比自然资源更为稀缺。配套可以不断完善，但自然资源是没法复制的。看准了这一点的越秀地产，如今拿的不少地块，都有山、湖、园等自然资源傍身。而且，越秀地产在打造项目时，很难得的一点，在于都做到了尊重自然，与周边的自然环境共生。甚至为此投入的成本和用心，是其它开发商不敢想的。例如，在越秀·观樾，越秀地产花费近千万，对月亮湖进行整治与升级改造，做了三重湖水净化。沿湖实拍，图源：广州PLUS摄方法说起来简单，又挺令人震撼——将湖水抽干净化，对水体底泥进行消毒及淤泥活化。实现的结果是，让湖泊水质达到二类饮用水标准，水下能见度达约1.5米。再例如，在市场上堪称现象级的和樾府系，主打的就是“一半公园一半城”的概念。在土地价值高昂的主城区，每个项目都将大量的空间，留给景观的打造。相当于在每个项目中，造一个公园。江湾和樾实拍第三，是在产品的打造上，不断对自己实现迭代、升级，最大程度尊重所在的土地。对于好的土地，建造好的房子，是最好的尊重方式。如今在越秀地产的很多项目上，都有大师级别设计团队的加入。并且不只是在顶豪项目上，而是不少改善型项目上，也能看到大师的手笔。同样“普及”到各个项目中的，还有产品线、户型设计、配套跟进等方面的升级迭代。例如，广州刚刚推出户型超新规，越秀地产就吃了“头啖汤”。在越秀·云悦上，就实现了25%的阳台率；越秀·珑悦西关，建面约68㎡户型就做了三房双卫带主套和入户空间。再例如，配套的跟进。如今越秀地产的项目，不仅选址的地段本就有着成熟的配套，项目自身配套的兑现，也极为迅速。像越秀·观樾、越秀·云悦、越秀·珑悦西关等项目，都早早官宣配套学校办学主体，并且都引进名校，把最大的确定性带给家长。对于购房者来说，越秀地产所做的，是引领了主城区生活质感的提升。即便你不买越秀地产的房子，你其实也已经在享受着越秀地产，给市场带来的改变。最懂广州的开发商如何用好房子，敬谢天地如今，越秀地产的改变，也逐渐汇聚成了新的、颠覆市场的作品。从近来越秀地产打造的全新产品线以及项目，你就能充分读懂，越秀地产是如何用好的房子，来敬谢所在的土地。在广府系，越秀地产做出的，可以说是目前楼市上，最懂广州人的产品。也是唯有真正根植于广州的越秀地产，才能做得出的作品。其一，广府系的项目，均位于最具“广府味”的地段。三个广府系项目，均坐落于广州文化中轴之上。每一个地段的背后，都凝练着广州人的生活情怀。越秀·桂悦东晓，位于烟火气满满的江南西-晓港片区。一面，是人气旺盛的江南西商圈、市二宫商圈及太古仓商圈；另一面，是距离仅30米的约17万m²晓港公园，推窗都能窥见满屏绿意。越秀·熙悦江湾，背靠7年成熟大城越秀星汇海珠湾的人居底蕴。家楼下，有约3.6万平的广纸历史公园与计划沿江修建的滨江公园，也有商业mall广纸天地荟。越秀·珑悦西关，位于代表广州千年文化底蕴的西关。老城区沉淀多年的成熟配套与生活烟火气，就在身边；配套全部明牌，所见即所得。其二，广府系产品，真正读懂了广州人想要的生活方式。对于广州人的日常生活习惯与生活需求，广府系产品，也真正做到了细致入微的考量。例如，考虑到广州人对于采光、通风效果的高要求，广府系产品，都从楼栋布局与户型设计上拉伸整体的通风与采光面，同时确保南向户型的数量，提高户型设计的南向面宽。越秀·桂悦东晓项目意向效果图，以实际交付为准再例如，结合广州人的居住痛点，广府系产品，都会考虑到让广州人一以贯之的生活习惯，能够有合适的承载空间。例如，设计首层雨棚或风雨连廊，社区内增加更多的防晒休闲空间。甚至，考虑广州人爱煲汤的习惯，特地采用带有防干烧功能的炉灶及大吸力的油烟机，打造“会煲汤的厨房”。这些，不是真把广州人的生活方式琢磨透的开发商，是做不出来的。更重要的是，广府系的作品，为广州人在主城区核心地段，撕开了一个口子。三个项目，都是片区内首个新规产品。越秀·熙悦江湾，将推出海珠少有的小面积产品，据说户型为建面约88-120平三至四房；越秀·珑悦西关，将在明天（12月8日）开放售楼部及样板间，带来片区未见的建面约68平三房，且配备主套。越秀·桂悦东晓，预计规划建面约88-117m²全南向高使用率新规三至四房。越秀地产升级的“天系”产品，则主打“城市焕新”。“天系”首秀——越秀·云悦，在今天首开。5.3-5.8万/㎡的价格，首开清栋，成为广州久违的“日光盘”。在这个项目上，我们就能看到一次广州主城生活的超配焕新。首先，项目将生活的确定性拉满。项目位于广州城市中轴之上。5公里生活圈内，就有天河路、天河北、珠江新城等广州顶流商圈。周边环绕着两条城市级交通动脉——地铁18号线京溪路站+3号线梅花园站。一线衔接珠金琶+万博CBD。尤为难得的是，项目在正式首开之前，在建的24班小学，就已经官宣纳入广州培英教育集团管理。这样的配套能级与配套密度，这样的生活确定性，在广州同价位的新盘中，几乎无人能望其项背。其次，项目打造了一份超配的生活品质。项目整个社区打造，会向“星级酒店”看齐，塑造豪宅同款生活质感。像是约80米的宝格丽同款酒店超尺度归家大堂，约7米的挑高空间； 打造“3馆3厅”的泛会所，配置能级远超同等体量项目。归家大堂效果图在户型设计上，同样做到了整体生活尺度的提升。作为广州首个超新规项目，项目只做了3个户型，分别是建面约88㎡和建面约105㎡ ，所有户型都做了4空间设计。不仅阳台率超25%，更是所有户型都做到全南向！创意鉴赏空间从广府系，到天系，越秀地产这两大沉淀多年而成的全新产品线，都为我们展现了越秀地产是如何用好房子，敬谢天地——在主城区的优渥地段之上，用好的产品、精工的建造，给予这片土地最好的尊重。对越秀地产这几个新盘感兴趣的朋友，可以扫码进群，了解项目最新信息。上车广州主城区，最好以及最后的时机如今，谢添地着实是火出圈了。而作为房地产业内人士，我更希望看到的，是像越秀地产的广府系、天系这样的产品，也能够出圈。因为只有这样的产品，才能让人看到，在广州这片土地上，能够拥有真正满足理想的美好生活；也才能让人们对楼市，再次拥有坚实的信心。这段时间的广州楼市，成交量已稳定在高位。刚刚过去的11月，广州的新房和二手成交量再破2万大关。其中二手单月成交量更是连破1.3万套，继续站在近两年的高点。种种迹象表明，如今广州楼市的热度和信心，已经全面回归。在这种关口，最先会被购房者锚定的，便是主城区的优质产品。当成交量起来后，随之而来的，往往就是这类产品的缺货，乃至价格的回调。如今，越秀地产的新盘刚刚亮相。首开价格，往往也更为具有性价比。当下，基本就是上车广州主城区，最好，也可能是最后的时机了。最后，也给大家透露一个“福利”——大家在本周末，可以免费领取谢添地了~在目前越秀地产广州区域的在售项目以及外展点，都可以现场参与活动，免费领取谢添地牛奶。只要到现场，转发项目的相关内容到朋友圈或小红书集赞，即可领取一箱。数量有限，先到先得。具体规则，大家可以到家附近的领取地点咨询。以越秀地产项目在广州的覆盖面，相信大家都不需要走太远。免责声明:本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

相关文章